Структурные преимущества Черногории укрепляются, а не ослабевают. За последние 24 месяца Черногория вошла в список фаворитов покупателей, которые ранее ограничивали свои поиски Монако, Лазурным берегом, Сардинией и Алгарве. Причины, по которым они обращают внимание на эту страну, носят структурный, а не эмоциональный характер. Сочетание макроэкономического перепозиционирования, налоговой эффективности, значительного ценового арбитража по сравнению с рынками более высокого уровня...

Большинство иностранных покупателей не пользуются ипотечными кредитами черногорских банков, и на то есть веские причины. Большинство сделок по покупке недвижимости в Черногории заключается без привлечения местного финансирования. Это не является ограничением рынка: такая ситуация отражает структуру спроса со стороны покупателей, для которых схемы оплаты на этапе строительства и возможности финансирования из своей страны представляют собой более практичные, эффективные и зачастую более выгодные варианты...

Одна из самых выгодных налоговых систем в Европе для инвесторов в недвижимость Налоговая система Черногории для инвесторов в недвижимость является одной из самых простых и выгодных в Европе. Налог на передачу права собственности низкий, ежегодные расходы на содержание недвижимости минимальны, налог на прирост капитала отменяется по истечении двух лет владения, а система налогообложения доходов от аренды поощряет прозрачность. Перед покупкой важно разобраться в этой системе...

Повседневная жизнь, которая постоянно превосходит ожидания. Которский залив — одно из немногих мест в Европе, где качество повседневной жизни постоянно превосходит ожидания, созданные фотографиями и брошюрами. Залив оказался глубже, тише и многограннее, чем кажется с высоты птичьего полёта: это система взаимосвязанных бухт и заливков, окружённых известняковыми горами, с средневековой архитектурой на берегах и некоторыми...

2026 год начинается с того, что рынок находится в принципиально иной ситуации. Рынок прибрежной недвижимости Черногории вступил в 2026 год, сохранив мощный импульс, сформированный двумя годами подряд роста цен выше среднерыночного уровня. Средние цены на недвижимость на побережье выросли на 15–20 процентов в 2024 и 2025 годах, причем объекты в престижных районах на берегу моря значительно превзошли этот средний показатель. Новым в 2026 году является широта интересов покупателей: спрос больше не...

The accession timeline is not speculation, it is policy Montenegro became a formal EU candidate in 2010. It has since opened 33 of 35 negotiating chapters and provisionally closed 3. No other Western Balkans country is further along the process. The European Commission's latest Progress Report affirms the trajectory, with a realistic accession window of 2028 to 2030 contingent on continued progress in rule...

Три рынка. Три типа покупателей. Одно решение. Побережье Черногории простирается на 293 километра вдоль Адриатики, но рынок недвижимости здесь не является однородным. Тиват, Лустица-Бэй и Будва представляют собой три принципиально разных направления: одно характеризуется инфраструктурой яхтенной пристани и международными транспортными связями, другое — концепцией интегрированного курорта, подкрепленной долгосрочными инвестициями, а третье — объемом продаж, доходностью...

Тиват занимает центральное место на рынке недвижимости Черногории, и это не случайно. Превращение города за последние пятнадцать лет из скромной военно-морской базы в самый престижный яхтенный порт Адриатики было целенаправленным и требовало значительных капиталовложений. Инфраструктура уже создана. Сформировался профиль международных покупателей. Остается рынок, который по сравнению с аналогичными европейскими яхтенными портами...

Когда речь заходит об абсолютной эксклюзивности жилой недвижимости в Европе, Ла-Загалета становится эталоном, не требующим дополнительных пояснений. Расположенный в муниципалитете Бенахавис, в нескольких минутах езды вглубь материка от Марбельи, этот частный поселок занимает более 900 гектаров охраняемого ландшафта Андалусии и насчитывает менее 250 домов на всей своей территории. Для тех, кто задумывается о...

Лондон по-прежнему остается одним из немногих городов, где капитал, верховенство закона и долгосрочная ликвидность действительно пересекаются. На практике такое сочетание встречается редко. В других местах об этом часто заявляют. Однако Лондон сохранил эту позицию, пройдя через смену экономических циклов, геополитические потрясения и рыночные коррекции. Для капитала, ищущего структурную безопасность без ущерба для доступа или качества, Лондон представляет собой...