De vastgoedprijzen zijn sinds 2025 met 12 tot 18% gestegen, maar de centrale bank heeft ze aangemerkt als „historisch hoog“. Toch is de markt niet ingestort. Hier volgt een overzicht van hoe u zich in het huidige prijslandschap kunt oriënteren.
2026
De Adria Future Summit (april 2026) trok 1.000 regionale leiders naar Tivat, wat aangeeft dat Montenegro zich ontwikkelt tot het strategische knooppunt van Zuidoost-Europa. Dit is wat dat betekent voor vastgoedbeleggers.
Montenegro biedt zeer vermogende kopers vastgoed aan de kust tegen prijzen van vóór de toetreding, met een verwachte toetreding tot de EU in 2027-2028. Uit eerdere ervaringen blijkt dat de waarde binnen 12 maanden na toetreding met 15 tot 25% stijgt.
Een transactievolume van 35 miljard euro, een bbp-groei van 2,4% in Spanje en kapitaalrotatie onder institutionele beleggers wijzen op een aanhoudend momentum in de vastgoedmarkt van Zuid-Europa. Barok stelt UHNW-klanten in staat om in te spelen op structurele kansen.
De vastgoedmarkt in Montenegro in 2026: gemiddeld 2.228 euro/m², 15% waardestijging sinds 2023, 82% minder bouwvergunningen. Een gids voor internationale topvermogensbeleggers die op zoek zijn naar luxe vastgoed in Tivat, Kotor en Porto Montenegro.
Analyse van de Spaanse vastgoedmarkt in 2026: prijsstijging van 12,89%, tekort van 730.000 woningen, kustgebieden presteren beter. Strategische positionering voor beleggers in hoogwaardig Europees vastgoed.
Buitenlandse kopers die niet in Spanje wonen, betalen 75% meer per vierkante meter dan de lokale bevolking. Krijg inzicht in de dynamiek van de topmarkt, de concentratie van locaties en de fundamentele investeringsfactoren die de waarderingen van ultra-luxe vastgoed bepalen.
De Spaanse markt voor luxe onroerend goed staat aan het begin van 2026 op een keerpunt. Terwijl de verkoop van reguliere woningen in het grootste deel van Europa is vertraagd, ontkoppelt het segment van zeer vermogende kopers in Spanje zich van de algemene trends, wat uitgesproken kansen biedt voor serieuze internationale investeerders. Volgens het rapport „Luxury Outlook 2026“ van Spain Sotheby's International Realty gaat het hier niet om een marktdaling....
De Baai van Kotor versus Budva: waar onroerend goed kopen in Montenegro in 2026 De twee belangrijkste investeringsmarkten aan de kust van Montenegro, de Baai van Kotor en Budva, nemen een verschillende positie in binnen het ecosysteem van luxe onroerend goed in het land. Beide markten zijn geavanceerd, werken met de euro en zijn geïntegreerd in bredere Europese investeringsnetwerken. Toch spreken ze fundamenteel verschillende profielen van beleggers aan...
Is het veilig om in onroerend goed in Montenegro te investeren? Wettelijk kader, risico’s en oplossingen Bij het beoordelen van de risico’s van investeringen in onroerend goed moeten verschillende aspecten in ogenschouw worden genomen: de juridische structuur, politieke stabiliteit, markttransparantie, handhavingsmechanismen en de mogelijkheid om de investering te liquideren. Wat Montenegro betreft, hangt het antwoord op de vraag „Is het veilig?“ af van de vraag hoe het wettelijk kader van het land zich verhoudt tot dat van gevestigde...