Een adviesdienst die draait om toegankelijkheid, niet om advertenties

Barok Estates International is een adviesbureau op het gebied van luxe onroerend goed met kantoren in Madrid, Marbella en Londen. Wij treden op als exclusieve Europese partner van vooraanstaande projectontwikkelaars in Spanje, Montenegro en het Midden-Oosten en brengen internationale kopers in contact met zorgvuldig geselecteerde woningen – zowel in aanbouw als opgeleverd – tegen voordelige tarieven.

Wij werken niet als een traditioneel vastgoedportaal. Wij hebben formele samenwerkingsovereenkomsten met de projectontwikkelaars die wij vertegenwoordigen, wat betekent dat onze klanten toegang hebben tot toewijzingen, prijzen en betalingsvoorwaarden die via andere kanalen niet beschikbaar zijn. Wanneer wij onszelf de ‘Premium European Partner’ voor een project noemen, geeft die benaming een specifieke commerciële en adviserende relatie met de projectontwikkelaar weer.

Montenegro: onze belangrijkste Europese markt

Montenegro vormt momenteel onze belangrijkste focus. Als Premium European Partner voor exclusieve waterfrontprojecten aan de Baai van Kotor biedt Barok Estates International gekwalificeerde kopers al vóór de officiële lancering toegang tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties aan de Adriatische Zee.

Wij werken samen met toonaangevende projectontwikkelaars die actief zijn op de exclusieve kustmarkt van Montenegro. De baai van Kotor, de thuisbasis van 's werelds enige superjachtmarina met platina-rating, is uitgegroeid tot de meest opvallende bestemming voor internationaal kapitaal dat op zoek is naar vastgoed aan de Adriatische Zee met solide fundamenten voor de lange termijn. De EU-kandidatuur van Montenegro, geen vermogenswinstbelasting na twee jaar eigendom en prijzen die nog steeds 40 tot 60 procent onder vergelijkbare Kroatische en Italiaanse kustmarkten liggen, maken de investeringscase duidelijk.

Onze adviesdienst voor Montenegro omvat het volledige aankoopproces voor internationale kopers: due diligence van het project, beoordeling van reserveringen en contracten, doorverwijzing naar juridische deskundigen, het opstellen van een betalingsplan en het in contact brengen met verhuurbeheerders na de aankoop. Neem rechtstreeks contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over de huidige mogelijkheden in Montenegro.

Spanje: Marbella en de Costa del Sol

Spanje blijft een kernmarkt. Marbella en de Costa del Sol blijven een constante internationale vraag genereren van kopers uit Groot-Brittannië, Scandinavië, het Midden-Oosten en Noord-Europa. Wij vertegenwoordigen merkwoningen en hoogwaardige projecten in de Golden Mile, Nueva Andalucía en Estepona, met een bijzondere focus op nieuwbouwprojecten waarbij de prijzen op basis van ‘off-plan’ kopers de meeste waarde bieden.

Midden-Oosten: Dubai, Ras Al Khaimah en Muscat

Het Midden-Oosten vormt een vast onderdeel van onze portefeuille. Wij vertegenwoordigen projecten in het segment van merkwoningen in Dubai, Al Marjan Island in Ras Al Khaimah en AIDA in Muscat. Gezien de huidige regionale situatie adviseren wij onze klanten om op korte termijn terughoudend te zijn met nieuwe investeringen in de VAE, terwijl wij volledig beschikbaar blijven voor kopers met bestaande verplichtingen of posities waarin zij op lange termijn geloven.

Met wie we samenwerken

Onze klanten zijn vermogende en zeer vermogende particulieren, family offices en internationale beleggers. Het zijn doorgaans ervaren kopers die al op meerdere markten transacties hebben uitgevoerd en het verschil begrijpen tussen bemiddeling bij transacties en adviesverlening. Zij hechten meer waarde aan toegang dan aan reclame, en aan discretie dan aan omvang. Een aantal van onze klanten heeft al bij meer dan één transactie en op meer dan één markt met ons samengewerkt.

Discretie als professionele norm

Een groot deel van ons werk bestaat uit onderhands overeengekomen transacties, toewijzingen voorafgaand aan de lancering en langdurige klantrelaties. Dit alles is onmogelijk zonder vertrouwen, en vertrouwen ontstaat alleen door in de loop van de tijd consequent te presteren. Neem voor het regelen van een persoonlijk gesprek contact met ons op via info@barokestates.com of bel +34 614 100 466 (Madrid) of +44 20 3920 9352 (Londen).