Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie mit Meerblick. Vielmehr handelt es sich um ein Wohnhaus, das von seiner Umgebung geprägt ist und in dem Geschichte, Landschaft und Alltag eng miteinander verbunden sind.
Die Villa liegt direkt neben dem erhaltenen Palazzo Tre Sorelle aus dem 15. Jahrhundert und profitiert von einem einzigartigen historischen Rahmen. Dadurch wirkt die Atmosphäre eher gewachsen und authentisch als künstlich geschaffen.
Architektur & Layout
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die jeweils eine klare Funktion haben und einen natürlichen Übergang zwischen den Räumen bieten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und eine private Sauna, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort im Haus schaffen.
Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Es umfasst ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum und ein Badezimmer, die alle mit den Außenbereichen verbunden sind.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer bietet Privatsphäre, während die Terrassen sowohl zum Meer als auch zum Pool hin offen sind.
Schließlich ist das Obergeschoss der Freizeit gewidmet. Eine TV-Lounge, eine Bibliothek, ein Billardbereich und weitere Räume schaffen eine entspannte Atmosphäre, die von den Hauptwohnbereichen getrennt ist.
Leben im Freien & Atmosphäre
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie den ganzen Tag über genutzt werden können.
Ein 11 x 4 Meter großer Pool, eine Sommerküche und landschaftlich gestaltete Bereiche schaffen verschiedene Bereiche, von offenen, sonnigen Plätzen bis hin zu schattigeren und abgeschiedeneren Ecken.
Am Abend verändert sich die Atmosphäre ganz von selbst. Die Bucht kommt zur Ruhe, und die Spiegelungen auf dem Wasser schaffen eine ruhigere, intimere Atmosphäre.
Charakter & Positionierung
Was die Villa Palazzo Boka Montenegro auszeichnet, ist nicht ein einzelnes Merkmal, sondern die Beständigkeit ihrer Identität.
Die Villa wurde unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur restauriert. Natürliche Materialien, antike Elemente und sorgfältig ausgewählte Details schaffen einen Raum, der sich geerdet und beständig anfühlt.
Gleichzeitig sorgen moderne Systeme für Komfort im Alltag, darunter Fußbodenheizung, zentrale Klimaregelung und eine integrierte Infrastruktur.
Standort
Prčanj bietet eine eher wohnliche und ruhige Umgebung in der Bucht von Kotor.
Die Altstadt von Kotor ist jedoch nur 4,4 km entfernt, sodass Restaurants, das Geschehen am Yachthafen und das kulturelle Leben bequem zu erreichen sind.
Dieses Gleichgewicht zwischen Nähe und Privatsphäre wird entlang der Bucht immer seltener.
Barok Estates International
Barok Estates International vermittelt ausgewählte erstklassige Immobilienobjekte in ganz Montenegro und auf wichtigen internationalen Märkten, wobei der Schwerpunkt auf Objekten liegt, die eine hervorragende Lage, Charakter und langfristiges Wertpotenzial vereinen.
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