Dit is niet zomaar een woning met uitzicht op zee. Het is een woning die gevormd is door haar omgeving, waar geschiedenis, landschap en het dagelijks leven nauw met elkaar verweven zijn.
De villa ligt naast het bewaard gebleven 15e-eeuwse paleis Tre Sorelle en profiteert van een unieke historische omgeving. Daardoor voelt de sfeer doorleefd en authentiek aan, in plaats van pas recent gecreëerd.
Architectuur en indeling
De villa is verdeeld over vier verdiepingen, die elk een duidelijke functie hebben en een natuurlijke overgang tussen de ruimtes bieden.
Op de benedenverdieping bevinden zich een wijnkelder en een privésauna, waardoor er een meer intieme en besloten ruimte in het huis ontstaat.
De begane grond vormt de belangrijkste leefruimte. Hier bevinden zich een eetkamer, een keuken, een woonkamer, een fitnessruimte en een badkamer, die allemaal in verbinding staan met de buitenruimtes.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met een eigen badkamer. Elke kamer biedt voldoende privacy, terwijl de terrassen uitzicht bieden op zowel de zee als het zwembad.
Tot slot is de bovenste verdieping bestemd voor ontspanning. Een tv-lounge, een bibliotheek, een biljartruimte en andere ruimtes zorgen voor een meer ontspannen sfeer, los van de belangrijkste woonruimtes.
Buitenleven & sfeer
De buitenruimtes zijn ontworpen om de hele dag door gebruikt te kunnen worden.
Een zwembad van 11 bij 4 meter, een buitenkeuken en aangelegde tuingedeelten zorgen voor verschillende zones, variërend van open plekken in de zon tot meer schaduwrijke en besloten hoekjes.
’s Avonds verandert de sfeer op natuurlijke wijze. De baai wordt stil en de weerspiegelingen op het water zorgen voor een rustigere, intiemere sfeer.
Karakter & Positionering
Wat Villa Palazzo Boka Montenegro zo bijzonder maakt, is niet één enkel kenmerk, maar de samenhang van haar identiteit.
De villa is gerestaureerd met respect voor de traditionele architectuur. Natuurlijke materialen, antieke elementen en zorgvuldig gekozen details zorgen voor een ruimte die een gevoel van rust en duurzaamheid uitstraalt.
Tegelijkertijd zorgen moderne systemen voor comfort bij langdurig verblijf, zoals vloerverwarming, centrale klimaatregeling en geïntegreerde infrastructuur.
Locatie
Prčanj biedt een rustigere en meer besloten omgeving in de baai van Kotor.
De oude binnenstad van Kotor ligt echter op slechts 4,4 km afstand, waardoor restaurants, activiteiten in de jachthaven en het culturele leven gemakkelijk bereikbaar zijn.
Deze balans tussen nabijheid en privacy wordt steeds zeldzamer langs de baai.
Barok Estates International
Barok Estates International biedt een selectie van uitmuntende kansen in Montenegro en belangrijke internationale markten, met de nadruk op vastgoed dat een uitstekende ligging, karakter en een sterke positie op de lange termijn combineert.
Onze dienstverlening omvat:
- Richtlijnen voor strategische overnames
- Rechtstreekse communicatie en onderhandeling
- Volledige juridische coördinatie en due diligence
- Advies na overname
Lees meer over onze aanpak
https://www.barokestates.com/about
Bekijk ons portfolio
https://www.barokestates.com/listings
Voor vertrouwelijke vragen:
https://www.barokestates.com/contact
