Marzo de 2026

Uno de los marcos fiscales más competitivos de Europa para los inversores inmobiliarios El marco fiscal de Montenegro para los inversores inmobiliarios es uno de los más sencillos y competitivos de Europa. El impuesto de transmisiones patrimoniales es bajo, los costes anuales de mantenimiento son mínimos, el impuesto sobre las ganancias patrimoniales desaparece tras dos años de propiedad y la fiscalidad de los ingresos por alquiler está estructurada para recompensar la transparencia. Comprender el marco antes de comprar...

Una vida cotidiana que supera constantemente las expectativas La bahía de Kotor es uno de los pocos lugares de Europa donde la calidad de la vida cotidiana supera constantemente las expectativas creadas por las fotografías y los folletos. La bahía es más profunda, más tranquila y más compleja de lo que parece desde el aire: un sistema de ensenadas y subbahías interconectadas rodeadas de montañas de piedra caliza, con arquitectura medieval en sus bordes y algunas...

El año 2026 comienza con un mercado en una posición estructuralmente diferente El mercado inmobiliario costero de Montenegro entró en 2026 con un fuerte impulso tras dos años consecutivos de crecimiento de precios por encima de la tendencia. Los precios medios en la costa subieron entre un 15 % y un 20 % a lo largo de 2024 y 2025, y las viviendas de primera línea de mar superaron considerablemente esa media. La novedad en 2026 es la amplitud del interés de los compradores: la demanda ya no es...

The accession timeline is not speculation, it is policy Montenegro became a formal EU candidate in 2010. It has since opened 33 of 35 negotiating chapters and provisionally closed 3. No other Western Balkans country is further along the process. The European Commission's latest Progress Report affirms the trajectory, with a realistic accession window of 2028 to 2030 contingent on continued progress in rule...

Tres mercados. Tres perfiles de compradores. Una decisión. La costa de Montenegro se extiende a lo largo de 293 kilómetros por el Adriático, pero el mercado inmobiliario no es uniforme. Tivat, Lustica Bay y Budva representan tres propuestas estructuralmente diferentes: una se define por la infraestructura del puerto deportivo y la conectividad internacional, otra por una visión de complejo turístico integrado con capital a largo plazo detrás, y otra por el volumen, el rendimiento...

Tivat se encuentra en el centro del mercado inmobiliario de Montenegro, y no por casualidad. La transformación de la ciudad en los últimos quince años, pasando de ser una modesta base naval a convertirse en el puerto deportivo más distinguido del Adriático, ha sido deliberada y ha requerido una gran inversión de capital. La infraestructura está lista. El perfil del comprador internacional está establecido. Lo que queda es un mercado que, en comparación con otros puertos deportivos europeos similares...